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　　万博体育APP官网下载新版APP下载中新社廣州9月30日電由于房企大力促銷，一手住宅市場分流了部分二手客戶，致9月廣州二手住宅網簽成交量環比回落。　　據廣州市房地產中介協會30日發布的數據，2022年9月(2022年8月26日至2022年9月25日)，廣州市二手住宅共網簽7232宗和71.71萬平方米，環比分別下降8.34%和8.08%。但同比分別增長了16.68%和20.30%。　　數據顯示，除荔灣區和黃埔區有小幅增長以外，其余各區網簽面積環比均出現下降。其中天河區、海珠區、從化區下降較大，分別為19.32%、15.87%、11.30%。　　成交的二手住宅的面積區間構成方面，60平方米以下和90至120平方米所占比例環比均有所增長，60至90平方米、120至144平方米和144平方米及以上所占比例環比則均有所下降。　　廣州市房地產中介協會分析認為，9月廣州二手住宅市場網簽出現回落的主要原因是一手住宅市場加大促銷，分流了部分二手客戶。但從板塊和樓盤看，9月多數活躍板塊、樓盤網簽環比回升。　　如白云大道北板塊網簽宗數環比增長150%，黃埔區府板塊網簽宗數環比增長55.56%，西關板塊、廣園板塊、康王路板塊、同和板塊、周門板塊和客村-赤崗板塊網簽宗數環比均有不錯的增長。(完)

　　董添　　近期，上市房企陸續披露8月份銷售業績，部分房企銷售額實現同比增長。隨著銷售端逐步企穩，不少房企拿地積極性有所提高。　　銷售企穩　　部分房企8月銷售金額實現環比增長。　　2022年8月，華僑城A實現合同銷售面積24.9萬平方米，合同銷售金額52.9億元；2022年7月，公司實現合同銷售面積19.5萬平方米，合同銷售金額41.8億元。2021年8月，公司實現合同銷售面積33.44萬平方米，合同銷售金額95.89億元。2022年1-8月，公司累計實現合同銷售面積172.5萬平方米，同比下降40%，合同銷售金額367.3億元，同比下降38%。　　招商蛇口披露，2022年8月公司實現簽約銷售面積85.39萬平方米，同比增長4.36%；實現簽約銷售金額238.39億元，同比增長17.13%。2022年1-8月，公司累計實現簽約銷售面積657.8萬平方米，同比減少29.96%；累計實現簽約銷售金額1665.63億元，同比減少23.47%。　　克而瑞研報顯示，8月份，百強房企實現銷售操盤金額5190.1億元，環比基本持平，同比下降32.9%，降幅略有收窄。其中，部分規模房企業績表現較佳。　　從頭部房企看，萬科A、保利發展等公司8月份銷售金額已經恢復到相對高位。　　以萬科A為例，2022年8月，公司實現合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元；2022年1-8月，公司累計實現合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元。　　中信建投證券研報顯示，8月份，商品房銷售面積增速為-22.6%，降幅較7月收窄6.3個百分點，市場在底部企穩，熱度有待進一步回升。近期，部分二線城市在限購等方面的政策調控持續放松，對穩定樓市有積極作用。　　積極拿地　　近期，多家上市房企披露了大額拿地公告。業內人士表示，不少房企8月份銷售業績企穩，拿地積極性有所提升。　　保利發展9月7日晚間披露，公司新增加房地產項目10個。其中，上海市閔行區元江路北側地塊和廣州市荔灣區興漁路東側地塊需支付的價款均超過20億元。　　萬科A公告顯示，2022年7月銷售簡報披露以來，公司新增加開發項目2個，需支付權益地價17.56億元。其中，蘇州星海高中東地塊需支付權益地價13.16億元，銀川閱海商務區128畝項目需支付權益地價4.4億元。2022年7月銷售簡報披露以來，公司新增1個物流地產項目，需支付權益價款2.32億元。　　另外，濱江集團9月15日公告稱，公司競得杭政儲出[2022]61號、杭政儲出[2022]65號和杭政儲出[2022]66號3宗地塊，土地價款分別為26.33億元、13.19億元和29.59億元。

　　9月26日電金華發布微信公號26日消息顯示，據浙江省金華市建設局消息，經市政府同意，為更好滿足購房者的合理需求，對2022年9月26日至12月31日期間，在金華市區購買二手住房并辦理網簽的購房人按契稅計稅金額的1%給予補貼。　　為用好“一城一策”政策工具箱，進一步支持剛性和改善性住房需求，金華市區決定將購房補貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。“對二手住宅購房補貼在市區歷史上還是第一次。”金華市建設部門介紹。　　據了解，目前金華市區各商業銀行按揭貸款市場報價利率(LPR)首套、二套已分別降至4.1%和4.9%。一手二手住宅購房補貼全覆蓋為第一次。　　住房公積金職工雙方最高貸款額度首套、二套分別提高到80萬元、50萬元，為近年來最高；首套房貸和二套房貸首付比例分別為30%和40%，為近年來最低。(中新財經)